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少小离家老大回,【成绩会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成绩亮眼,等待下半年市场份额提高,鸡鸣寺

2019年8月27朴炯植超话日下午,房地产服务龙头企业易居企业控股(2048.HK)在香港举行成果发布会,公司履行董事兼首席履行官丁祖昱博士、履行董事兼副主席黄灿浩先生、首席财政官周亮先生到会了本次会议并发布了公司2019年中期成果。

2019年上半年,跟着房地产红召九龙湾商场竞赛益发剧烈,房地产开发企业对房地产专业组织的依靠进一步的进步,在这种大环境下,易居企业控股在上半年表展现出“增收又增利”的超卓成果表现。

一、靓丽中期业幼体字绩背面,易居未来机会远远大于应战

2019年上半年,易居企业控股全体完结营收43.3亿元(人民币,同下),同比添加55.8%;一起完结净赢利6.5亿元,同比添加16.1%;公司拥有人应占中心赢利为6.7亿元,同比增22.4%。

少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺

易居企业控股在2019年少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺上半年给出了近几年最好的上半年成果表现,无论是从全体收入和净赢利,仍是从三个板块(一级商场房地署理服务、房地产数据及咨询服务、房地产生意网络服务)各自表现看来,上半年都呈现出极大的添加幅度。其间,易居企芝草多糖业控股在数据及咨询服务事务上的优势最为安稳,一手房出售署理事务亦有15%以上的增幅,而三项事务中最冷艳的要数公司二手房事务(房地产生意网络服务),上半年有就着600%以上的添加速度。

易居企业集团交出靓丽中期少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺成果的背面,与当时房地产商场环境有着密切关系。从本年5月至今,无论是一手房、二手房仍是土地商场的成交都有所下降,特别是土地商场的成交最近两个月下滑显着。一起,金融批阅环境也是越来越严厉,无论是开发贷、信任仍是房企发债,都受到了一系列显着约束。

关于房地产开发企业来说,当时是压力比较大的时刻,但反过来讲,在商场形相对恶劣的时分,商场各方需求易居企业控股这样的专业组织供给支撑。因而,在当时的商场环境下,易居在未来的机会要远远大于应战。

二、三大中心事务齐头并进,商场竞赛加重表现专业组织价值

从易居企业控股三大首要板块来看,公司在一手房署理服务(易居营销)方面完结经营收入打破25.8亿元,同比添加15.7%;算计出售总额3diomand200亿元,同比添加25.1%,创下新高;出售面积增速与少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺出售收入增速根本匹配,同比添加14.2%至2337万平方米。值得一提的是,易居企业控股已签未售的储藏项目面积仍有2.83亿平方米,这将在未来为公司署理收的高确定性添加助理。

在房地产数据及咨询服务(克而瑞)方面,易居企业控股上半年共完结收入4.43亿元,游戏身份证号码大全和名字同比添加15.4%。期内,公司的信息数据板块持续晋级,立异研制出了租借系统、栅格系统周麦27号和克而瑞我国地产债券抢先指数等新产品。

而在房地产生意网络服务(易居房友)事务方面,易居企业控股在2019年上半年火力全开,不只收入同比添加681.3%至13.10亿元,更是成功完结扭亏为盈。其间,出售总额高达502亿元,同比添加395.1%,半年502亿元的出售额也逾越公司2018年全年的出售额水平;算计为开发商出售3.99万套新房,同比添加741.9%,掩盖城市现已到达56座,商场空间巨大。一起,上述数据也刚好说明晰女绳模捆法当时商场环境下,开发企业更依靠于中介途径带客所带张阳上将来的更多支撑。

从易居企业控股全体的收入增速来看,本年上半年的同比增少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺速55.8%也要远高于公司2016-2018年接连三年的收入氯氨酮复合添加率22.0%。背面原因也是2018年下半年开端,新一轮的方针调控,让商场竞赛加重,房企出售难度进步的一起,易居企业控股这样专业组织的效果不断的表现,这引发了本年上半年公司全方位的添加,估计这种添加在未来还会持续下去。

三、2019年商场规模坚持15万亿,易居等候进步商场占有率

在本次成果发布会上,易居企业控股也表达了对2019年下半年的展望:一方面,房地产工作竞赛将进一步加重;另一方面,一二线城市的成交将会有所上升。2019年,整个房地产商场将持续坚持15万亿的商场规模,但在这个重量既定的“蛋糕”中,易居的商场比例仍是会有一个大邱庄铁哥们帮手比较大的进步。

例如,在一手房商场,易居企业控股的署理比例将持续扩展。上半年,Top祖祖阿姨30房企的权益会集度到达近40%,Top50房企的权益会集度超越50%。易居期望能够在Top50房企中,不断进步商场占有率。

而从城市战略上,易居也越来越会集在Top50市中开辟一手房事务。Top50个城市在本年上半年的一手房出售额占我国全体一手房出售总额的64%,现在上述会集度还在不断进步的进程中。

关于房友战略的拓宽事务,现在易居企业控股链接3个10000+的方针根本宣告完结,部分事务乃至超量完结。在10000+二手房门店方面,公司现已悉数完结;10000+协作途径方面,公司现已超量完结了17000+协作途径的拓宽;10000+社区也现已完结了方针的2/3以上,全年完结该项目表,没有太大问题。

易居企业控股还建立了二手房公盘系统,加入到系统的中介公司都能够同享房源。而在联动事务傍边,易居企业控股将联合中介、开发商及途径法茂人协作伙伴全面打通资源途径,完结分销工作的信息化、高效化。

为了进一步的扩展商场比例,易居企业控股还推出了一房多点的出售服务途径PMLS(Primary Multiple Listing Service)。经过这个通明、高效率的途径,将上游开发商和下流途径商链接,一起处理上下流的一起难题,供给高效率的途径计划。

此外,易居企业集团提出克而瑞战略,经过供给大数据服务为地产产业链各个客户供给咨询亦遇如爱易服务,为客户供给以大数据为支撑的商场陈述及可行性研究服务,而关于其间的非住所事务,公司也正在加大资管、物管等各方面产品研制。一起,公司还将本来对内的人力资源板块归纳途径完结对外对外输出。经过人力资源测评业超进化武祖务、高端教育及根底训练事务以满意地产开发企业的开发团队的需求。据悉,现在易居的高端工作经理人服务现已展开到第8期,超越1200多名学员在在易居承受训练,学员中的大部分都是现在Top500房企的高管。

易居企业控股表明,上述一切战略的方针都是为了在当时中少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺国房地产商场坚持15万亿的商场规模下,不断添加公司的商场比例,从中获取更多收入来历。

Q&A

Q1:现在易居新房事务的商场比例是多少?下半年公司是否有进步这部分事务商场比例的方针?

A1:依照新房一年15万亿的商场总规模来算,咱们全年的商场比例挨近5%。假如单纯只看署理数量的话,咱们全年的商场比例能够超越10%;咱们关于新房事务的方针,是期望能够到达总量的10%,也便是1.5万亿,当然这还需求几年时刻的尽力。途径现在比例大约现在一年5万亿左右,咱们也期望这项事务能够能到达10%。

Q2:公司现在城市布局以几线城市为主?未来要点布局的城市会有哪些?未来粤港澳的布局又有哪些区域?

A2:咱们现在的布局首要在一二线城市,在一二线城市都有咱们的三项服务(一级商场房地产署理服务、房地产数据及咨询服务、房地产生意网络服务),Ezgirl而现在在大湾区所属的城市里咱们都有公司在。咱们首要有两个“拳头”,南边是以大湾区为中心,以上海为中心的华东地区也是咱们布局房地产服务主力区域。

Q3:公司3到5年展开的战略规划是什么?

A3:大的战略仍是环绕一手房来展开咱们的服务,不断进步咱们的商场比例,也不断进步咱们的专业度。由于考虑到一手房商场比较安稳,上一年到达15万亿之后,未来5到10 年都会安稳在15万亿左右的商场比例,这个商场仍是非常大的一个商场,仅署理事务咱们就有6万亿以上的商场规模,途径事务还有5万亿以上的商场规模,所以好好地做好这块商场自身便是咱们易居这么多年来坚持的一个方向。跟着上一年上市之后,本钱和股东的助力,咱们彻底有决心把这块事务做好。

可是做法会与曩昔有所差异,曩昔是传统的一手房署理事务为主,现在除了一手房署理之外,咱们也把途径分销事务作为我红楼大官人因爱惜朝们要点展开的战略,咱们未来期望这两块事务能够把一手房归纳的出售服务推动到一个更高的方针,方才也讲到,期望这块事务能够各占到10%的商场比例。

Q4g7561:克而瑞六大板块的侧详细要点大约是哪些?关于PMLS途径,其实也有同工作公司也在做相同的工作,克而瑞在这方面的优势有哪些?

A4:除了以住所为主的数据资讯服务之外,百强企业根本都经过咱们咨询服务途径完结前期拿地或许后期定位,这部分事务全体商场比例比较高。咱们从上一年就开端拓宽非住所各类的数据专业服务,这里边就包含房地产资管信息服务途径(CAIC)。现在这个途径的许多产品也现已上线了,运营公司和财物托管人都在运用。别的,咱们也开发了租借事务的数据服务,能够让开发企业和参加租借的运营公司能够借此了解现在租借商场的变化以及会集式租借和分布式租借集的出租率等相关信息。还有比如说修建建材,咱们也有专门的数据,有的供给给规划部分,有的供给收购部分来运用。本年,咱们还预备天方地圆手艺放样进程在客户方面也做一些大数据的运用,对购房者进行客户画像,更精准地为运用者找到这些客户。

咱们关于PMLS戏称为“跑马拉松”,这部分事务和跑马拉松很像,需求一个长时刻的展开进程。咱们在这个范畴一直是有竞赛对手的,咱们便是要经过长跑来与这些竞赛对手不断地比赛。在途径分销的竞赛对手既有贝壳、链家,也有一些包含华夏、我爱我家等传统公司少小离家老迈回,【成果会直击】易居企业控股(2048.HK):中期成果亮眼,等候下半年商场比例进步,鸡鸣寺,还有一些互联网企业,例如房多多。

我个人认为,咱们在这些竞赛对手傍边的竞赛优势仍是比较突出的,无论是与开发商的协作关系,仍是为途径商、中介商整合途径资源和供给资金支撑,我信任,咱们的竞赛优势是数一数二的。

当然,由于从事这部分事务的时刻相对比较短,上一年下半年才开端推动,全面推动也仅仅本年上半年。一方面,咱们会有一个快速添加的进程,别的一方面,咱们也有一个赶超的进程。我期望咱们能够进行高配速的匀速跑,能够追上并超越竞赛对手。

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